Oturum İzni Ve Vatandaşlık İşlemleri

Gayrimenkul satın alırken Türkiye'de oturma izni ve vatandaşlık alınmas

^Ukrayna ve BDT ülkelerinden gelen yabancılar, vize vermeden altı ay boyunca 90 güne kadar Türkiye'de olabilirler. Ruslar için koşullar benzerdir, ancak ülkede 60 gün boyunca sürekli kalabilirsiniz. Bundan sonra oturma izni vermeniz veya vatandaşlığa girmeniz gerekecektir.

 
Türkiye'de oturma izni türleri:
 
Geçici oturma izni - iki yıla kadar, uzatma imkanı ile;
Uzun süreli (kalıcı) oturma izni.
Türkiye'de 8 yıl yaşadıktan sonra kalıcı oturma izni alabilirsiniz. Başvurudan önceki 5 yıl içinde, bir yabancının ülkeyi bir yıldan fazla terk etmesi beklenmemektedir. Geçen yıl 180 günden fazla bir süredir devam edemezsiniz. Uzun süreli ikamet izninin faydaları, bir Türk vatandaşının sahip olduğu hak ve yükümlülüklerle hemen hemen aynıdır. İstisnalar şunlardır: orduda hizmet etmek, seçimlere katılmak, devlet yapılarında çalışmak.

Gayrimenkul üzerinden oturma izni almak için iki seçenek

*Noter sözleşmesi kapsamında bir daire kiralamak;

* Bir gayrimenkulü (herhangi bir maliyetle) satın alın ve sahipliğini (TAPU) verin.

İşlemden sonra yabancıya geçici, sözde turist oturma izni verilir. Talep, kira sözleşmesinin süresi boyunca veya satın alma durumunda 2 yıl süreyle sunulabilir. Karar herkese farklı bir süre için verilir (şema şeffaf değildir). Ağustos ayında 2022, Ukraynalılar için 1-2 yıl, Kazakistanlılar için, Belaruslular için altı ay boyunca verilir. Konut kiralarken ve satın alırken, bölgenin yabancıları yasallaştırmak için açıldığına dikkat etmelisiniz.

Göç yasasının yeni kuralları (Ekim 2023'ten itibaren yürürlüğe girmiştir), vatandaşlığa kavuşma yoluyla vatandaşlığın daha fazla elde edilmesi için satın alınan gayrimenkulün
 en az 200.000 $ 'a mal olması gerektiğini göstermektedir. Bu değer kadastrodur, tapu'da listelenir ve sertifikalı bir değerleme uzmanı tarafından belirlenir. İstanbul'da kadastro ve piyasa değerleri aynıdır, Alanya ve Antalya'da% 30-70 oranında farklılık gösterebilirler.

^Aile oturumu için koşullar;

Gayrimenkul satın alarak Türkiye'de oturma izni almak, alıcının kocası / karısı ve küçük çocukları için mümkündür. Yetişkin çocukların tapu'ya gayrimenkulün ortak sahipleri olarak girmeleri gerekmektedir.

^Oturum izninin faydaları nedir?

Ikamet sahipleri vatandaşlara sunulan sosyal hizmetlerin çoğundan yararlanabilirler: devlet okullarında ve kolejlerde çocuklara yönelik eğitim, devlette ücretsiz hizmet ve özel kliniklerde daha ucuz, devlet bölümlerine ve kurslarına ziyaretler. Oturma izni almak çalışma izni vermez, ayrı bir çalışma vizesi çıkarmanız gerekir.

Documents for residence permit and the process of its registration
  1. Sağlık sigortası (sigorta) gereklidir. Maliyet yaşa ve hizmet kapsamına bağlı olarak 800-4500 lira (TL) arasında değişmektedir.
  2. Basılı ve dijital formatta 3×4 fotoğraf (İkamet için) çekin. Fiyatı 50-75 lira.
  3. Uluslararası pasaportun bir kopyası (ana sayfa, giriş damgasının bulunduğu sayfa).
  4. Satın alınan veya kiralanan dairenin TAPU'sunun (tapu) bir kopyası. Bazı durumlarda noter onaylı kira sözleşmesi gerekebilir.
  5. Bir “numarataj” Sertifika. Belediyede 150 liraya veriliyor. İkamet ettiğiniz yerin ayrıntılarını içerir.
  6. Bir Türk vergi numarası alın (vergi dairesini ziyaret ederek veya elektronik ortamda). Hizmet ücretsizdir. Ebeveynlerin Uluslararası pasaportlarda olduğu gibi Latin harfleriyle yazılmış adlar gerekli olacaktır.
  7. İkamet başvuru formunu doldurun ve yazdırın (Göç Servisi web sitesi aracılığıyla elektronik olarak gönderilir).
  8. Küçük çocuklar için doğum belgesinin tercümesi ve eşlerden birinin muvafakati gerekecektir. Tercüme yeminli tercüman tarafından yapılır, ardından belgelerin noter tasdikli ve apostilli olması gerekir. Bu işlemin maliyeti 500-1000 TL olacaktır.
  9. Vergi ve ücretlerin ödendiğine ilişkin bir makbuz sağlayın. Başvuru sahibinin menşe ülkesine bağlı olarak maliyeti 700-3500 TL olacaktır.
  10. Türkçe bir cep telefonu numarası satın alın. Turkcell'de 350 TL, Türk Telekom'da 300 TL olacak. İkamet'i aldıktan sonra yerel halk için daha ucuz mobil tarifelere geçebilirsiniz.
  11. Başvuru yapıldıktan ve gerekli tüm belgeler toplandıktan sonra Göçmenlik Bürosunda bir randevu tarihi belirlenecektir. Oraya tüm belgeleri özel pembe bir “Dosya” kutusunda getirmelisiniz. klasör (herhangi bir kopyalama merkezinde satılır). Görünüşe göre bu bir tür yerel gelenek.
  12. Randevuyu geçtikten sonra başvuru incelemeye alınır.

Oturma izni alma şartları ve “plastik”; (Kimlik) 1-3 aydır. Başvuru yapıldıktan sonra yabancı, başvuru incelenene kadar Türkiye'de yaşayabilir. Başvurunun durumu Göçmenlik Hizmetinin web sitesinden kontrol edilebilir.

Vatandaşlığa geçme yoluyla Türk vatandaşlığının kazanılması

*Bir daire veya ev satın alın (kadastro değeri 200.000 USD'den itibaren);

*5 yıldır ülkede yaşıyorsanız, bu süre içinde toplam 360 günden fazla Türkiye'den ayrılmamışsanız;

*Türkçe ve tarih sınavlarını geçme
Türkiye'de “turist” ve “turist olmayan” (200.000 USD'den satın alınarak alınan) oturma izni arasındaki temel fark: “Turist” oturma izni kapsamında kalınan süre, vatandaşlık almak için gereken 5 yıl sayılmaz .

Gayrimenkul yatırımı ile vatandaşlık nasıl alınır?

Bir yabancı, gayrimenkule 400.000 ABD doları (kadastro değeri) yatırım yaparak Türk pasaportu alabilir. Bunlar tek bir  gayrimenkul veya birden fazla olabilir, ancak aynı anda (bir ay içinde) satın alınmaları gerekir. Daireler, evler (villalar), ticari mülkler veya otelin bir bölümünü satın alabilirsiniz.

Türkiye'de vatandaşlık belgeleri hazırlarken gayrimenkul satın alırken bir avukatın hizmetlerini kullanmanızı öneririz. Bir avukata vekaletname yazabilir ve tüm süreç uzaktan geçer. Bununla birlikte, pasaportunuzu şahsen almanız gerekir. Avukatın hizmetleri yaklaşık 5000$’a mal olacak. Aynı tutarda, kural olarak KDV iadesi (KDV) (mülkün kadastro değerinin% 1 ila 8'i arasında) dahildir.

Yatırımcı ile birlikte eşi / eşi ve küçük çocukları vatandaşlık alabilirler.

Vatandaşlık altındaki mülkleri satın alırken, Tapu'da (mülkiyet hakkı belgesi) bu tür mülklerin 3 yıl boyunca satılmasının yasak olduğunu tapuda gayrimenkul üzerine şerh konuluyor.
Ancak, onu kiralamak ve gelir elde etmek için hak kazanırsınız.

Vatandaşlık için alınan gayrimenkul, bir Türk vatandaşından (yerleşik) veya bir Türk müteahhitten satın alınmalıdır. Satın alınan gayrimenkul daha önce vatandaşlık elde etmek için zaten kullanılmışsa, ikinci kez bu prosedür için uygun değildir.
 

Türkiye’deki oturma iznine kapalı bölgeler:

1. Türkiye'de 500.000 ABD Doları karşılığı mevduat açın. Türk lirası cinsinden. Depozito en az 3 yıl süreyle açık olmalıdır.

2. En az 500.000 USD tutarında Türk devlet tahvili satın alın.

3. Türk ekonomisinin özel sektörüne 500.000 ABD Doları yatırım yapın.

4. Türkiye'de iş kurun ve 50'den fazla Türk vatandaşına istihdam sağlayın

^ Görüldüğü gibi gayrimenkul alımı yoluyla hızlandırılmış vatandaşlık kazanımı mümkün olan en ucuz ve en kolay yoldur. Herhangi bir sorunuz varsa, bir talep bırakın; size daha ayrıntılı bilgi vereceğiz ve ayrıca fazla ödeme yapmadan oturma izni ve Türk vatandaşlığı almanızı sağlayacak maksimum kadastro değerine sahip gayrimenkulleri seçeceğiz.

^ Lisanslı acente Dgs İnvest Türkiye'de yaşamak, yatırım yapmak ve kiralamak amacıyla mülk satın almanıza yardımcı olacaktır.

Gayrimenkulle ilgili olmayan vatandaşlık alma yolları

1. Türkiye'de 500.000 ABD Doları karşılığı mevduat açın. Türk lirası cinsinden. Depozito en az 3 yıl süreyle açık olmalıdır.

2. En az 500.000 USD tutarında Türk devlet tahvili satın alın.

3. Türk ekonomisinin özel sektörüne 500.000 ABD Doları yatırım yapın.

4. Türkiye'de iş kurun ve 50'den fazla Türk vatandaşına istihdam sağlayın

^ Görüldüğü gibi gayrimenkul alımı yoluyla hızlandırılmış vatandaşlık kazanımı mümkün olan en ucuz ve en kolay yoldur. Herhangi bir sorunuz varsa, bir talep bırakın; size daha ayrıntılı bilgi vereceğiz ve ayrıca fazla ödeme yapmadan oturma izni ve Türk vatandaşlığı almanızı sağlayacak maksimum kadastro değerine sahip gayrimenkulleri seçeceğiz.

^ Lisanslı acente Dgs İnvest Türkiye'de yaşamak, yatırım yapmak ve kiralamak amacıyla mülk satın almanıza yardımcı olacaktır.

© 2023 Dgsinvest
Yukarı